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電子マガジン・中国最新情報
中国国内各紙の報道をもとに編集部が独自のセンスで選んだ、中国経済全般、政策動 向、産業一般、社会などホットな中国情報満載。日本の報道では物足りない、今の中 国を日本語で読みたい方は必見!
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電子マガジン《中国最新情報》  No.454 2008年8月12日
発行:《中国最新情報》編集部 http://www.bizchina.jp/
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━【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏【特集:オリンピック宿泊市場の思惑の結末】
●北京オリンピック期間中の宿泊料金バブル減退 3つの要因 上
●北京オリンピック期間中の宿泊料金バブル減退 3つの要因 下

┏【国内経済】
●輸出低迷 中国各省で経済減速
●中国今年の金の産出予想は300トンと世界一
●北京都市住民 1人当たり可処分所得年平均増加11%超

┏【社会】
●2008年 中国自動車製造と販売15%増 1000万台突破期待
●国3基準 7月1日から実施 基準に達しない新車は登録できず
●2007年中国自動車販売台数ランキング サンタナ、ジェッタが引き続きリード

┏【経済データ】
●外国為替(8月11日)

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……【特集:オリンピック宿泊市場の思惑の結末】…………………………………
●北京オリンピック期間中の宿泊料金バブル減退 3つの要因 上
 オリンピックに伴う宿泊料金が多くの人の予想に反して大幅下落している。専門
家は、この大幅下落は3つの要因から来ているとしている。

〈原因1 セキュリティーの厳格さ〉
 オリンピック準備期間の7年間、オリンピック観光客の客室需要というのは一つ
のオープンなビジネスチャンスのようであった。今年年初には大量のエコノミータ
イプの旅館が雨後のタケノコのように北京市内に出現し、大部分がオリンピックを
開業後の最初の収入源として手ぐすねを引いて準備をしていた。しかし、商業的ア
プローチから考え始めた商売人の予想を超える多くの総合的な要素の制約があった。
セキュリティーはその一つである。

 裏通り深くにあるホテル、北京城市庭院客桟は、エコノミータイプの旅館の中で
もラッキーな存在である。4月1日に正式にやっと営業を開始したのだが、それはサ
ービス経験豊富なホテルマンやマネージャーを雇用し、セキュリティーが保たれて
いるためだ。
 このホテルの従業員は、オリンピック期間中、宿泊客の情報は規定時間内に公安
部門に通報しなければならない、北京にいる観光客のセキュリティー管理で公安部
門に協力することは従業員の重要な仕事の一つであると話す。

 現在、北京市内に多くのエコノミータイプの旅館があるが、特に対外的なサービ
スでの従業員の経験が足りず、政府の決裁待ちの状態で、開業はオリンピック後に
なりそうだ。

〈原因2 過剰な期待〉
 期待が高過ぎることも、オリンピックに伴う宿泊料金下落の原因の一つである。
 昨年8月、ある機構が試算したところでは、オリンピックの期間中、北京に押し
寄せる国内外の観光客が260万人増加し、多くのホテルでは宿泊料金は平均10倍前
後値上がりすると予測、普通のマンションの賃貸では1日当たり1000元に達するか
もしれないとしていた。
 そこで、多くの北京の不動産所有者は自宅を改装し、1月で3カ月分のお金をもう
ける準備をした。新婚夫妻の中には新居を改装し、オリンピックを迎える者までい
た。

 しかし、期待が目前となっているが、依然として幻想の作り話のままである。700
軒以上のチェーン店を持つ北京不動産仲介機構チェーンの不動産業者は、オリンピ
ック前の過度な熱狂で、人々の期待が過剰に高まり、皆がそのチャンスに飛び込ん
だのだとしている。
 実は、オリンピックが特殊な時期であったとしても、宿泊価格は市場原理によっ
て調節されるものである。オリンピック前に熱狂が起き、北京以外から来る観光客、
特に中国国内観光客は北京市内の不動産価格にしり込みし、北京に来る予定の観光
客も、早目に別の約束を取りつけていた。
 この機構の情報によると、北京に来てから親戚や友人を頼って宿泊した観光客は
8月に既に45%にまで上昇し、従業員は、これはすべてオリンピック前に発表された
超高額の宿泊料金に驚いたためだと笑って話す。

〈原因3 供給が需要を上回る〉
 以前は北京で1カ月の不動産を借りたくても、不動産所有者は基本的には貸さな
かった。普通は半年以上で、しかも前払いというものであった。今年はオリンピッ
クが原因で、ようやく1カ月間の不動産の短期賃貸があらわれた。
 しかし、オリンピック期間中、観光業界は大いに活況を呈するはずなのだが、現
在まだそのような現実となっていない。北京観光局のデータによると、中国国内の
観光客の予約率は目下1割に満たない。

 厳しい現実で、不動産主はじっとしていられなくなっている。陳さんは鳥の巣か
ら徒歩15分の50平方メートルの部屋を持っている。オリンピック前には、毎月3500
元で賃貸に出していたが、改装後には毎月2万元という「オリンピック料金」でも
うけるつもりでいた。しかし、4日現在、彼女の部屋は高過ぎるために、既に半月
借り手があらわれず空っぽのままである。
 彼女が委託した不動産仲介チェーン業者は、現在彼女は不動産を中関村のホワイ
トカラーに貸すことにしていて、オリンピックで金もうけという幻想は既に捨てて
いると話す。

 記者が北京の鼓楼、宝鈔胡同で見たところでは、地安門付近では60平方メートル
の2つの部屋がオリンピック期間は1カ月3500元で賃貸に出されている。しかし、仲
介機構は、本当に貸したいと思うのならば、所有者と相談の上、大体3000元にすれ
ば大丈夫だろうとしている。このような価格は、ふだんと比べて高いというわけで
もないものだ。
〔揚子晩報2008年8月5日〕

●北京オリンピック期間中の宿泊料金バブル減退 3つの要因 下
〈オリンピックの客室市場の価格交渉〉
▽宿泊料金は繰り返し交渉できる
 オリンピック期間中の宿泊料金が予想に達したのは、本当にごく一部の高級ホテ
ルである。これらのホテルの多くは、何カ月前あるいは半年前に海外から予約され
たものだ。しかも、五つ星以上のホテルが予約できるお客さんは主に価格を考慮す
るものではない。これらのホテルは北京の客室市場に占める割合はわずかである。
多くの中等レベル及びエコノミータイプの旅館の予約率は低く、専ら臨時のチェッ
クインに頼るしかない。

 北京オリンピックメインスタジアム(鳥の巣)から約6キロ離れた平和里にある
三つ星ホテルでは、普段の宿泊料金価格が300元前後であるのだが、4日に788元の
オリンピック料金をつけた。しかし、記者が訪ねたときには、ホテルの関係者は宿
泊料金を500元に引き下げ、再び価格交渉もできると表明した。記者の取材による
と、当ホテルの入室率は8割に達していないという。

▽これは神経戦
 鏈家仲介のスタッフは、現在のオリンピック客室市場は神経戦の様相を呈し、双
方がともに探りを入れ、誰が最後まで忍耐できるかというところが肝心なところだ
ろうと笑って語る。
 貸主の方(短期間に賃貸する大家さんを含む)はあらかじめ資金を投入し、客室
を一新に飾りつけ、心から高い収益を期待していたが、現実は極めて厳しく、しば
しば彼らの思っている価格は挑戦を受けている。
 借主の方は、何度も客室市場の価格ラインを探っているし、便利かつ迅速な情報
伝達も価格交渉及び安いホテル探しに有利に働いている。

▽外国の観光客はもうけにくい
 外国の観光客は短期間の賃貸の格好のターゲットであるが、事実上、これらの顧
客ではもうけにくいという。オリンピック開幕後、北京に訪れる外国の観光客が予
想より少ないためだ。
 長期間にわたって北京に在留している米国の英語教師のStephenさんは月に2800
元の価格である貸主から2つの家を借り、大改修し、正式にオリンピックのための
不動産の又貸しの貸主となった。
 5月、Stephenさんは月3万元で2人のヨーロッパ人に貸した。その当時の市場価格
は月3―10万元であった。しかし、何日もしないうちに、市場の価格はずっと下が
り続けたため、オリンピック開幕前には、このヨーロッパ人は契約をキャンセルし、
価格のもっと安い旅館へ移ってしまった。

〈オリンピック客室市場での家探し〉
 オリンピックの宿泊料金が乱高下していることによって、北京で1カ月以上を滞
在する観光客(各地から上京した記者を含む)は、オリンピックの客室市場の「遷
房族」(頻繁に引越しする客)になっている。そして、オリンピックの宿泊料金の
趨勢と異なり、一部の観光客は比較的遠く、宿泊料金の安い四環路区域に滞在せず、
かえってにぎやかな二環路や三環路区域に移動している。

 観光客の王宏偉さんは7月30日、湖南省から来京し、これまで北四環のオリンピ
ック村に近いあるエコノミータイプの旅館に宿泊していた。
 3日、このホテルは4日からオリンピック宿泊料金にすると通知した。そうなると、
彼が宿泊しているシングルルームの値段は238元から約1500元に上がる。
 それに引きかえ、にぎやかな二環路周辺では、多くの旅館の賃貸価格が上がった
とはいえ、値上げ幅は大きくなく、600元前後の価格で前と同じシングルルームを
予約できる。しかも、二環路からオリンピックの各スタジアムまでの地下鉄や市内
バスは多く、非常に便利で、タクシーで行くとしても10元ぐらいで済む。
 王宏偉さんは4日、北二環路付近に来て、街頭に交通誘導をしているおばさんに
尋ねたところ、付近には元招待所のような比較的安い旅館が幾つかあると言われた。
最後、王さんは、おばさんが言ったとおりに周辺2キロ範囲内であちこち探し、よ
うやく月に400元の旅館を見つけた。

 また、北京で長く滞在する予定の記者らもオリンピックの客室市場の「遷房族」
の主力となっている。
 重慶市のあるマスメディアは、北京に到着して1カ月足らずのうちに3回引っ越し
たという。彼らは概して、引っ越せば引っ越すほどオリンピックの中心地帯に近く
なり、胡同に入り、価格ももっと安くなると笑って話す。今、大通りから約1キロ
離れた住宅地の胡同で四合院旅館を見つけ、1000元で2つのシングルルームを借り
ている。
 この旅館のスタッフの話によると、ここは環境もよく、とても静かで、しかも胡
同であり、余り人に知られていないから、大通りにあるホテルの価格より半分ぐら
い安いという。
〔揚子晩報2008年8月5日〕

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―――――――――――――――――――――――――――― 李 年古 著 ―
 日本人には言えない
   中┃国┃人┃の┃価┃値┃観┃  中国人とつきあう68の法則
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……【国内経済】…………………………………………………………………………
●輸出低迷 中国各省で経済減速
 リーマン・ブラザーズのリサーチレポートによると、2008年第1四半期の中国のG
DP成長率は、2007年第4四半期に比べ11.3%増だったが、前年同期比では10.6%に鈍
化した。
 0.7ポイントの低下は大きくないように見える。だが、主要輸出省10省の多くの
省でGDP成長率の下落幅が拡大している。

 2007年の主要輸出省10省は、中国の2007年のGDPに占める割合が55%、輸出総額に
占める割合が90%に及んだ。10省のGDPに占める輸出割合が高まっている。しかし、
第1四半期のGDP成長率は、2007年第4四半期に比べ、明らかに下落幅が拡大してき
ている。
 この点は理解しがたいが、これらの省とグローバル経済との連動性がより強まっ
ているため、2007年の下半期以降、グローバル経済の減速による影響を受けやすく
なっているということだ。
 例えば、広東省の2008年第1四半期における輸出額の伸びは1年前の26.8%から前
年同期比で17.1%に低下。江蘇省の伸び率は33.3%から20.7%に落ちている。このと
ころの輸出価格の大幅な上昇などで、輸出量の伸び率の減少幅がさらに拡大し、主
要な輸出省の実質GDP成長率の低下につながったと考えられる。

 一部の省のGDP成長率の低下は、輸出減速による国内消費への二次的影響に起因
している可能性もある。外需の低下で、輸出メーカーには減産や工場閉鎖に追い込
まれているところもある。
 メディアや国営通信の報道によると、広東省や浙江省(安価な労働集約型製造品
の輸出を主とする地域)では、過去1年間で数万軒の輸出企業が倒産した。企業倒
産が収入増加の鈍化や失業者の増加につながれば、流動人口がこうした省を去らざ
るを得ない事態になりかねない。現地の消費者の信頼や消費の伸びも損なわれるだ
ろう。広東省や浙江省は、2007年下半期に輸出が減速し始める前まで、2省の小売
業の伸びは長期間にわたって全国水準を上回っていた。

 中国の主要な輸出省は、輸出の成長減速やそれによる消費への二次的影響を受け
ている。リーマン・ブラザーズは、中国のその他の地域が同様の痛みを経験するの
も時間の問題としている。〔和訊網2008年8月5日〕

●中国今年の金の産出予想は300トンと世界一
 中国黄金協会の侯恵民・副会長は、2008年の中国の金の産出量は300トンに達す
る見込みで、南アフリカを抜いて世界一の産金国となることを明らかにした。
 300トンのうち、山東省、河南省、福建省、陝西省、湖南省、内モンゴル自治区、
貴州省、甘粛省、遼寧省、新疆ウイグル自治区など10省の産出量が全国の総産出量
のおよそ3分の2を占める。

 データによると、中国の金産出量は近年上昇傾向にあり、昨年の産出量は270.491
トンと、アメリカを抜き世界第2位になったものの、南アフリカの272トンの産出量
にあと一歩及ばなかった。
 中国の現段階の探鉱では、金の埋蔵量は4634トンで、うち、山金が2786トン、砂
金が593トン、他の鉱物に含有し副産物として産出できる金が1255トン。金の埋蔵
量では世界第7位となっている。

 中国の金への需要の伸びも加速している。全国の金需要は2007年現在で326.1ト
ンと前年同期から26%増加し、60トンの供給不足に陥っている。
 侯恵民・副会長は、「巨大市場の供給不足に伴い、金備蓄を引き上げるための補
充が必要だ。統計データによると、中国の現在の金の備蓄は600トンと中国の金融
の総備蓄高の1.2%にすぎない」と話している。〔財華社2008年8月4日〕

●北京都市住民 1人当たり可処分所得年平均増加11%超
 北京市発展改革委員会の副主任でスポークスマンの王海平氏は3日、北京国際ニ
ュースセンターで北京都市住民の1人当たり可処分所得が既に2001年の1.2万元から
2007年の2.2万元に上昇し、年平均で11%以上成長していると発表した。

 王海平氏は、ここ数年の北京市の経済発展状況について、首都経済の発展の方向
性の初期段階として、経済状況は良好で急速に発展していると総括した。
 具体的には、ここ数年の経済発展の質及び経済効果はさらに向上している。まず
財政収入では、既に2001年の451.2億元から2007年の1492.6億元へと年平均22%成長
した。北京都市住民の1人当たり可処分所得は2001年の1.2万元から2007年の2.2万
元へと上昇、年平均の成長率は実質ベースで11%以上となった。農村の1人当たり純
収入は5274元から2007年の9500元へと上昇、年平均の成長率は実質ベースで9%を上
回った。(実質ベースとは、物価上昇分を控除した所得の実際の成長水準)

 また、別の言い方をすれば、ここ数年経済力強化が目覚ましく、各種指標につき
価格変動要素を控除して計算すると、2007年、北京市経済総量は2001年の倍になっ
ており、年平均で12.4%成長、今年は1万元を突破すると予想されている。
 1人当たりGDPの水準は既に2110年の3262米ドルから2007年の7654米ドルへと増加
し、今年は8000米ドルを超えると予想されている。
 王海平氏は、全体として、ここ数年の北京市の価格水準全体は相対的に安定して
いるとし、住民の消費者物価指数は年平均で0.7%上昇、2007年の住民の消費者物価
指数は102.4%になるとした。〔中新網2008年8月3日〕

……【自動車】……………………………………………………………………………
●2008年 中国自動車製造と販売15%増 1000万台突破期待
 中国自動車工業協会常務副会長兼秘書長の董揚氏は6月21日、煙台で、今年、中
国商用車の発展速度が緩くなったが、乗用車、特に小型乗用車の発展は引き続きや
や速いスピードで加速すると示した。
 予想として、年間生産と販売量が1000万台を突破し、増加幅は15%前後となると
いう。〔新京報2008年6月30日〕

●国3基準 7月1日から実施 基準に達しない新車は登録できず
 環境保護部が7月1日公表した規定によると、7月1日より、中国全国すべての製造、
輸入、販売と登録をされる小型ガソリン車は、国3基準に達していなければならず、
達しない新車は登録を許可されない。

 国3基準は機動車(機械で駆動する車)の排気量制限に対する要求であり、ユー
ロ3に相当する。
 国3基準は昨年7月1日に実施されたが、1年の激変緩和期が設けられていた。基準
では、2007年7月1日から新たに製造する小型車の型式を審査承認では、国3基準に
達することが必須条件である。

 環境保護部によると、小型車製造企業は、基準車種の製造時の環境配慮性と乗用
車適合性を保障するために有効な措置をとらなければならないとし、環境保護部は、
今後監査を強化し、安定的に基準に達しない及び不正をした企業に対して、法律に
従って相応の処罰を与えるという。〔新京報2008年7月1日〕

●2007年中国自動車販売台数ランキング サンタナ、ジェッタが引き続きリード
 中国自動車工業協会の最新統計によると、2007年、小型乗用車ブランドのランキ
ングのトップテンは、サンタナ、ジェッタ、エクセル、カムリ、シャレード、QQ、
フォーカス、エラント、アコード、ファミリア。2007年年末までで、上述の10ブラ
ンドは総計151.10万台販売され、小型乗用車販売総台数の32%を占めた。

 昨年のチャンピオンであったジェッタは今年2位に落ちた。昨年4位のサンタナは
活力煥発、2007年のチャンピオンとなった。しかし、昨年3位だったエラントが8位
まで下がった。エクセルは依然実力を維持しているが、販売台数がやはり1位下が
って3位となった。〔新浪汽車2008年1月23日〕

……【経済データ】………………………………………………………………………
●中国の外国為替レート(仲値)
                          (中国人民銀行8月11日)
外貨名  100日本円  100米ドル  100香港ドル  100ユーロ
     6.2449  686.38    87.85  1026.48
関連ページ:http://www.boc.cn/
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《編集者コラム――開幕》
 晴天に恵まれ、無事に北京オリンピックが開幕してよかったですね。中国人の皆
様の喜びもひとしおのことでしょう。これを一つの区切りとして、また中国は発展
していくことでしょう。その歴史的な瞬間を見られて光栄に思います。
 ただ、肝心のNHKは電波障害のため、ノイズとゴーストが激しく、音声もたまに
途切れ途切れでした。ネットなど別の方法で見ようと試みたのですが、さすがに開
会式はそういうこともできなかったです。中国の人々にもこういう画像でこの日の
中継を見ている人もいるだろうと勝手に思って我慢して見ていました。
 そこで、改めて翌日、別の民放で、初めて開会式のきれいな映像を見ました。前
日はノイズがかかったものを勝手に美化して見ていたので、現実はどうなんだろう
と思っていましたが、私の美化をも上回る内容の濃さに驚嘆しました。(ま)
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●「ビジネス企業研修@中国」 http://www.bizchina.jp/
●バックナンバーの入手(記事検索も行えます)
(83号以降 2000/9/25―) http://www.bizchina.jp/ja/nweek/
●《中国最新情報――編集者コラム》http://ameblo.jp/jckc-colum/
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編集長:李年古/副編集長:前野貴子 特別協力:劉莉生
翻 訳:リン 呂君 澤田裕子 林学成 周英
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